🎟️ Kinh Doanh Nhà Trọ Sinh Viên

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý II/2022 của Savills cho thấy, công suất cho thuê của phân khúc căn hộ dịch vụ đã đạt 74%, tăng 6% theo quý và 10% theo năm. Giá thuê trung bình cũng tăng nhẹ 1% theo quý, đạt 496.800 đồng/m2/tháng. Trong đó, nổi trội là phân khúc hạng -Nhà khu vực trung tâm quận Cầu Giấy, 10m ra phố-Ô tô 7 chỗ qua lại, khu dân cư đông, sinh viên nhiều, gần nhiều trường Đại Học, kinh doanh đa loại hình tấp nập ngày đêm. - Nhà nhiều lộc, chủ nhà rất thiện chí. Bán để chuyển về ở cùng con gái út. Tin tức về: Thứ Tư, 12/10/2022 - 19:06. Cử tri kiến nghị xử lý cở sở kinh doanh xăng dầu nếu ngưng bán không lý do. Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, việc thiếu xăng cục bộ và giá xăng dầu tăng giảm liên tục đã tạo ra những 'cú sốc' thị trường và TP đã có kiến nghị với Trung Ông Bảo kể, sau thời gian tìm hiểu, ông biết có gần 10.000 sinh viên của hai trường đại học trên theo học tại Hòa Lạc. Nhận thấy nhu cầu ở trọ cao, ông Bảo kêu gọi họ hàng, người thân gom gần 10 tỷ đồng xây nhà trọ cho sinh viên thuê. Để phù hợp với không gian sinh Nhu cầu lớn cộng với giá phòng tăng cao đã khiến không ít sinh viên gặp khó khăn trong việc tìm chỗ ở phù hợp. Không chỉ tân sinh viên, sau thời gian dài học online và kỳ nghỉ hè vừa rồi, các bạn sinh viên năm 2, năm 3 cũng có nhu cầu tìm phòng trọ mới, do đó nhu cầu tăng Luận Văn Đề tài Kế hoạch kinh doanh công ty môi giới nhà trọ cho sinh viên . DANH MỤC LUẬN VĂN . Danh Mục Luận Văn. Luật Học; Giáo Dục; Sinh Học - Thực Phẩm; Đề tài Kế hoạch kinh doanh công ty môi giới nhà trọ cho sinh viên. uGYl. Nhà trọ sinh viên hiện là kênh đầu tư đem lại nguồn thu nhập hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng có con đường kinh doanh thuận lợi. Không ít người gặp phải rủi ro trong quá trình kinh doanh của mình. Cùng tìm hiểu những cơ hội và thách thức tiềm ẩn. Từ đó giúp các nhà đầu tư lựa chọn được mô hình kinh doanh phù hợp! Nội dung bài viết1 Cơ hội và thách thức khi kinh doanh nhà trọ sinh Cơ 1. Nhu cầu thuê nhà trọ 2. Nhiều mô 3. Tỷ suất lợi nhuận lâu dài 4. Doanh thu ổn Thách 1. Khả năng thu hồi vốn 2. Thủ tục pháp lý khó 3. Khách thuê trọ phức 4. Quản lý nhà trọ vất vả2 Những ý tưởng kinh doanh nhà trọ sinh viên phổ biến hiện Kinh doanh nhà trọ sinh viên giá Kinh doanh nhà trọ sinh viên giá trung Kinh doanh nhà trọ sinh viên cao Kinh doanh nhà trọ sinh viên kiểu mô hình homestay, ký túc xá3 Mô hình kinh doanh nhà trọ sinh viên kiểu nào thu nhiều tiền nhất?4 Kinh doanh nhà trọ cho thuê cần tận dụng đòn bẩy tài chính5 Lời kết Cơ hội và thách thức khi kinh doanh nhà trọ sinh viên Cơ hội Thực tế, kênh đầu tư kinh doanh nhà trọ sinh viên hiện nay tạo ra rất nhiều giá trị. Cho nên, cũng không quá ngạc nhiên khi nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức này. Một số cơ hội tiêu biểu có được từ mô hình đầu tư này như sau 1. Nhu cầu thuê nhà trọ lớn Ở các thành phố lớn tập trung rất nhiều trường Đại học, Cao đẳng, Trung cấp, Nghề…Nên số lượng sinh viên từ các tỉnh thành về học tập và làm việc liên tục tăng mỗi năm. Dẫn đến nhu cầu nhà trọ cũng tăng lên không ngừng. 2. Nhiều mô hình Có rất nhiều ý tưởng xây dựng nhà trọ phù hợp với các bạn sinh viên. Từ nhà trọ giá rẻ, nhà trọ tầm trung đến nhà trọ cao cấp, homestay…Đảm bảo phù hợp với quỹ vốn đầu tư và đối tượng khách hàng. 3. Tỷ suất lợi nhuận lâu dài cao Mô hình kinh doanh nhà trọ sinh viên giúp các nhà đầu tư vừa có thể thu tiền trên bề mặt. Đồng thời vừa có thể duy trì và gia tăng giá trị bất động sản thực tại. Vì cho dù 20 hay 30 năm sau khi những căn phòng trọ vẫn tiếp tục được cho thuê. Hay cho dù không cho thuê thì bất động sản đất nền mà chủ đầu tư đang sở hữu vẫn có khả năng sinh lợi nhuận. 4. Doanh thu ổn định Khác với các hạng mục kinh doanh khác, kinh doanh nhà trọ sau khi đi vào hoạt động cho chủ đầu tư nguồn doanh thu khá ổn định nếu lượng khách thuê vẫn đầy đủ. Mỗi ý tưởng kinh doanh trọ đều tạo ra cơ hội nhất định Thách thức 1. Khả năng thu hồi vốn chậm Thực tế, việc kinh doanh nhà trọ sẽ tiêu tốn của nhà đầu tư một số vốn đầu tư khổng lồ. Từ̀ hàng trăm đến hàng tỉ đồng nhưng khả năng thu hồi lại thì không hề nhanh như vậy. 2. Thủ tục pháp lý khó khăn Tình trạng xây dựng nhà trọ diễn ra tràn lan khiến cho việc kiểm soát khó. Từ đó đã dẫn đến việc chính quyền đưa ra các chính sách thắt chặt hơn thủ tục pháp lý. Ngoài ra, việc đăng ký tạm trú cho khách thuê trọ cũng là vấn đề khiến nhiều chủ nhà trọ phải đau đầu. 3. Khách thuê trọ phức tạp Việc chủ nhà trọ không biết sàng lọc đối tượng cho thuê phòng ngay từ đầu sẽ rất khó quản lý. 4. Quản lý nhà trọ vất vả Nhiều năm về trước, việc quản lý nhà trọ đã từng là nỗi ám ảnh đối với các chủ trọ. Thế nhưng, hiện nay, việc ứng dụng các phần mềm quản lý nhà trọ đã giúp chủ trọ khắc phục được khó khăn và dễ dàng quản lý. Với phần mềm quản lý nhà trọ cho thuê mọi vấn đề về quản lý nhà trọ của bạn sẽ được xử lý nhanh chóng. Những ý tưởng kinh doanh nhà trọ sinh viên phổ biến hiện nay Kinh doanh nhà trọ sinh viên giá rẻ Tại các thành phố lớn thì việc tìm một khu đất rộng để xây dựng nhà trọ là điều rất khó. Nên thường các dãy nhà trọ sinh viên được xây theo nhiều tầng. Ông Hùng – một người có kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê chia sẻ “Phòng trọ ở đây dao động từ 1,3 – 3,5 triệu/tháng. Phòng rộng có thể ở được 3 – 4 người nên chi phí rất hợp lý cho sinh viên. Như vậy, nếu có 10 phòng trọ theo mô hình kinh doanh phòng trọ giá rẻ, trung bình mỗi tháng, chủ hộ thu khoảng 13 triệu – 35 triệu”. Kinh doanh nhà trọ sinh viên giá rẻ có giá thuê thấp Kinh doanh nhà trọ sinh viên giá trung bình Đây là phân khúc dành cho những bạn sinh viên có gia cảnh khá. Hơn nữa, khi đi học, các bạn có thể tranh thủ thời gian rảnh rỗi làm thêm nên tài chính có phần thoải mái hơn. Theo mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu này thì mỗi phòng có diện tích từ 25 – 50m2. Phòng được trang bị đầy đủ máy điều hòa, nóng lanh, ti vi, tủ lạnh, máy giặt, internet, bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường nêm… Giá những phòng trọ này cũng cao hơn, trung bình từ 3,5 – 6 triệu/tháng. Chỗ ở rất sạch sẽ và được quét dọn hằng ngày. Mô hình kinh doanh phòng trọ tầm trung sẽ đầy đủ tiện ích hơn Kinh doanh nhà trọ sinh viên cao cấp Với mô hình kinh doanh này, bạn cần đặc biệt lựa chọn vị trí cho thuê phải hết sức hợp lý. Đó là nơi có điều kiện hạ tầng tốt, thuận lợi sinh hoạt như khu đô thị, tòa nhà chung cư,… Nội thất bên trong thì cũng cần đầy đủ những vật dụng cơ bản, cần thiết nhất với chất lượng tương đối tốt. Hiện nay, mức giá thuê trung bình dao động từ 7 triệu cho đến 15 triệu/tháng. Đối tượng thuê trọ kiểu này thường là các bạn trẻ con nhà vương giả. Tài chính của họ đủ rộng để chu cấp cho con em có một cuộc sống sung túc ngay từ khi đi học. Đối tượng thuê trọ cao cấp thường là con em gia đình có tài chính dư giả Kinh doanh nhà trọ sinh viên kiểu mô hình homestay, ký túc xá Trong những năm gần đây, ý tưởng kinh doanh nhà trọ kiểu homestay, ký túc xá mới nổi lên. Hình thức này được nhiều người ưa thích bởi giá rẻ nhưng lại chất lượng tốt. Thông thường kinh doanh phòng trọ dạng này sẽ là một phòng lớn và trang bị nhiều giường tầng như ký túc xá sinh viên. Khu vực vệ sinh, nấu ăn ở khu vực riêng và đầy đủ các trang thiết bị cần thiết và tiện nghi. Kiểu trọ này chỉ phù hợp với những bạn có tính cách cởi mở. Bởi sẽ thường xuyên sinh hoạt, sử dụng chung vật dụng, không có nhiều không gian riêng tư. Mô hình homestay, ký túc xá cũng khá mới mẻ Mô hình kinh doanh nhà trọ sinh viên kiểu nào thu nhiều tiền nhất? Thực tế, hiện có hai nhóm đầu tư quan tâm đến kinh doanh xây nhà trọ cho thuê. Nhóm thứ nhất là những nhà đầu tư tự mua đất hoặc có sẵn đất, xây lên rồi cho thuê thu tiền theo tháng. Nhóm thứ hai là những nhà đầu tư thứ cấp kinh doanh từ việc đi thuê cả tòa nhà hay căn hộ của chủ nhà để cho thuê lại theo từng phòng. Nếu xét nhà đầu tư nhóm thứ nhất thì kinh doanh nhà trọ cho thuê không phải là dạng sinh lời lớn. Bởi phân khúc cho thuê phòng tính thanh khoản rất chậm. Trong khi số vốn cần bỏ ra lúc đầu lại không hề nhỏ. Để đạt đến mức thu hồi vốn thì chắc chắn căn nhà của họ phải được nâng cấp, cải tạo thêm. Do vậy, xu hướng hiện nay là nhiều nhà đầu tư chọn căn nhà đã có cơ sở hạ tầng sẵn và cũ một chút rồi đầu tư lên. Kinh doanh nhà trọ sinh viên cho thuê theo cách như thế sẽ lợi nhuận hơn nhiều. Kinh doanh nhà trọ cho thuê lựa chọn mô hình này lưu ý Chọn đúng nguồn cung có tiềm năng sinh lời cao. Chọn phân khúc nhà trọ phù hợp, để tái sửa chữa ngôi nhà thuê đúng cách. Ngoài chi phí thuê nhà lại từ chính chủ, nhà đầu tư có thể đầu tư thêm nội thất. Kinh doanh nhà trọ cần chọn đúng mô hình sẽ mang lại hiệu quả Kinh doanh nhà trọ cho thuê cần tận dụng đòn bẩy tài chính Trong bất kỳ mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê nào, cũng cần nên tận dụng đòn bẩy tài chính để tối đa hóa tỷ suất lợi nhuận. Dù có tỉ lệ thành công bao nhiêu đi chăng nữa, khi đầu tư không bao giờ sử dụng hết 100% tiền của bản thân cho một thương vụ kinh doanh. Hiện nay, phần lớn các nhà kinh doanh bất động sản, đều sử dụng đòn bẩy tài chính rất hiệu quả từ vốn vay ngân hàng. Tuy nhiên, khi sử dụng đòn bẩy bạn cần phải lưu ý đến Dòng tiền âm khoản tiền phải trả gốc và lãi đều đặn hàng tháng cho ngân hàng. Hãy tính toán và lưu ý dòng tiền âm với dòng tiền dương dòng tiền nhận được từ việc cho thuê nhà. Tính toán dòng tiền âm và dòng tiền dương sẽ giúp bạn tính toán được khoản huy động vốn phù hợp. Lời kết Dù thị trường có biến động thất thường, bạn lựa chọn đúng mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê thì vẫn kiếm cả chục triệu mỗi tháng là bình thường. Nếu bạn đang chuẩn bị hiện thực hóa ý tưởng kinh doanh nhà trọ sinh viên? Với gợi ý nêu trên thì cả nhà đã lựa chọn được cho mình loại phù hợp rồi phải không? Chúc bạn chọn đúng kênh đầu tư nhé. Phương Dung – Content Writer Xem thêm Tìm phòng trọ cho sinh viên và lời khuyên dành cho bạn Hợp đồng thuê nhà và những điều người thuê nhà cần biết Dung là Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản của Tốt nghiệp chuyên ngành Ngôn ngữ học, Khoa Văn học - Ngôn ngữ của trường ĐH KH XH NV Tôi là giáo viên mầm non, trước dịch tôi đã đi dạy ở trường mầm non tư thục nhưng vì ảnh hưởng của dịch bệnh nên trường buộc phải … Phải có các biện pháp phòng cháy, chữa cháy hiệu quả, có lối thoát hiểm cho khu trọ để tránh rủi ro có thể xảy ra. Thái độ tích cực đối với khởi nghiệp” của nước ta đang thứ thứ 2 trên thế giới. II. Phân tích môi Đại hội cổ đông Ngân hàng TMCP Quân Đội – MB sáng 25/4 đã thông qua chủ trương nhận chuyển giao bắt buộc một tổ chức tín dụng. Hợp đồng cho thuê nhà cần phải rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của người cho thuê và người thuê nhà; cần lưu ý điều khoản phạt hợp đồng nếu có vi phạm. Theo Bộ Công Thương, các doanh nghiệp nhập khẩu những nhóm hàng này của Việt Nam cần khẩn trương liên hệ với các đối tác xuất khẩu Indonesia để tìm giải pháp. Là sản phẩm online, thời gian qua 90% nhân sự làm tại nhà, 10% làm “3 tại chỗ” ở trụ sở. Quý Nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi hợp tác cùng Nhà Tiến Phát. Quá trình xây sửa được tính toán ngăn chia phòng sao cho vừa tăng được số phòng, vừa đảm bảo được đồng vốn bỏ ra ít để khả năng thu hồi cao. Dù có thế mạnh làm online, nhưng 10% tại trụ sở 90% tại nhà không phải là mô hình phục vụ tốt nhất. Vì vậy, xu hướng hiện nay là nhiều nhà đầu tư chọn những căn nhà đã có cơ sở hạ tầng sẵn và đầu tư lên, kinh doanh nhà cho thuê theo cách như thế sẽ đem lại lợi nhuận nhiều hơn. Việc cho thuê nhà cũng không hề đơn giản bởi các ông bà chủ trọ này phải kén người để ở cùng. Thêm vào đó, việc cùng lúc quản lý hàng chục con người với những thủ tục, quy định về giấy tạm trú tạm vắng, về cách sinh hoạt, giữ xe cũng đủ khiến nhiều sinh viên đau đầu tính toán. Để tự trở thành ông chủ phòng trọ, ngay từ đầu, những sinh viên này đã phải đủ tài chính để thuê trọn gói một căn nhà riêng. Sinh Viên Muốn Thuê Nhà Trọ Như Thế Nào?Thành Lập Chi Nhánh Doanh Nghiệp Đấu Giá Tài SảnLên Kế Hoạch Đầu Tư Sinh Viên Muốn Thuê Nhà Trọ Như Thế Nào? Đồng thời, bạn cũng sẽ phải tìm hiểu những thông tin liên quan đến vấn đề quản lý phòng. Mô hình kinh doanh nhà trọ sinh viên giúp các nhà đầu tư vừa có thể thu tiền trên bề mặt. Đồng thời vừa có thể duy trì và gia tăng giá trị bất động sản thực tại. Vì cho dù 20 hay 30 năm sau khi những căn phòng trọ vẫn tiếp tục được cho thuê. Tôi muốn thành lập chi nhánh doanh nghiệp đấu giá tài sản thì thủ tục như thế nào? Quản lý nhà trọ là vấn đề vất vả nhất của đa số các chủ nhà tro. Không chỉ là quản lý nội thất phòng trọ, mà nó còn là quản lý người thuê trọ và mối quan hệ giữa những người thuê trọ. Trong quá trình ở, người thuê trọ có thể gây ra nhiều vất vả cho chủ trọ từ hư hỏng nội thất đến xung đột trong quá trình ở trọ hay còn có thể là mất mát nội thất trong quá trình ở. Sinh viên đa phần là không có thu nhập hoặc thu nhập rất thấp, phụ thuộc vào bố mẹ là nhiều. Hoàn cảnh gia đình tuy từng người những hầu hết, sinh viên đi tìm nhà trọ đều không mong muốn một cái giá quá cao. Với mô hình kinh doanh cho thuê phòng trọ cho thuê cao cấp, dạng căn hộ nhỏ hiện nay cũng khá được nhiều lựa chọn đặc biệt ở khu vực thành phố. Thị trường nhà trọ đã phát triển từ rất lâu dẫn đến việc mô hình kinh doanh phòng trọ cũng được mở rộng. Nhà đầu tư nay đã có thể đầu tư vào thị trường nhà trọ với nhiều mô hình khác nhau tùy vào khả năng tài chính và điểm mạnh của nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư mạnh về khả năng quản lý và mong muốn lợi nhuận cao có thể tìm đến mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp và nhà trọ homestay. Thành Lập Chi Nhánh Doanh Nghiệp Đấu Giá Tài Sản Sau đó, căn nhà sẽ được chia thành nhiều phòng nhỏ dành cho bạn bè thuê lại hoặc đăng tin tìm người thuê cùng để chia sẻ tiền nhà. Số tiền dư ra từ việc cho thuê lại giúp sinh viên khôngmất tiền thuê nhà, lại có nguồn thu nhập đáng kể. Sinh viên là một trong những đối tượng thuê nhà tiềm năng của các chủ trọ hiện nay. Tuy rằng việc thu lợi kinh tế không quá cao từ những đối tượng khách hàng này nhưng bù lại chủ xóm trọ luôn cảm thấy yên tâm hơn, ổn định hơn nhiều so với các đối tượng khách hàng khác. Thời gian hồi vốn tương đối chậm bởi khi bắt đầu kinh doanh bạn sẽ phải đầu tư khá nhiều cho việc xây dựng, vật chất và trang trí. Khi mới bắt đầu thì lượng khách hàng sẽ không nhiều nên khả năng hoàn vốn chậm. Các nguyên vật liệu cũng cần tính toán kỹ để có giá trị sử dụng lâu dài trong quá trình kinh doanh. Nhà trọ phải được nâng cấp, cải tạo thêm thì mới đạt đến mức thu hồi vốn. Đáp ứng được nhu cầu ăn uống nhanh của sinh viên và nhân viên văn phòng mà không cần ra các quán ăn. Đồng thời đối tượng này cũng có nhu cầu thuê lâu dài, ổn định nên từ đó giúp cho chủ trọ cũng ổn định lợi nhuận hàng tháng. Vì thế hãy hiểu nhu cầu thuê nhà trọ của sinh viên sau đó bạn lên kế hoạch xây dựng phòng trọ cho phù hợp. Mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê hiện nay được lựa chọn khá nhiều với các hình thức khác nhau. Kinh doanh nhà cho thuê cao cấp nở rộ từ năm 2016 tại tp Hồ Chí Minh dành cho dân trí thức, văn phòng. Tôi muốn hỏi những thủ tục để có thể kinh doanh nhà trọ trên đất của mình. Bạn nên tham khảo là đăng thông tin quảng cáo lên các website bất động cạnh đó, bạn còn có thể tham khảo các thông tin về giá và thị trường cho thuê trên các website bất động sản này. Vì thế mà dù là bất cứ ai cũng đều mong tìm được một căn phòng cho thuê đẹp, ổn định về cơ sở hạ tầng. Sinh viên dù ít tiền thuê nhà nhưng nhu cầu cơ bản về phòng ốc sạch sẽ, điện nước đầy đủ, mạng internet ổn định chính là những điều mà họ cần. Lên Kế Hoạch Đầu Tư Giá thường đi đôi với chất lượng tiện nghi của phòng, an ninh, điện nước, khu vực thuận tiện đi lại, học tập. Đối với tân sinh viên không có người quen để nhờ thì hãy chủ động vào các group facebook của trường mình chuẩn bị lên nhập học để đăng nhờ các anh chị giới thiệu và tìm giúp. Với tinh thần nhiệt huyết năng động của anh chị đi trước thì họ sẽ sẵn lòng comment lại và gợi ý, giới thiệu cho bạn rất nhiều thông tin bổ ích. Nhờ bạn bè, người thân rồi thì bạn vẫn nên quay về cách thứ 2 – “Tìm trực tiếp” qua những gợi ý của người thân hay người thân dẫn đi. Trên đây chính là xu hướng mà sinh viên khi tìm thuê nhà trọ hướng đến. Nếu bạn là nhà đầu tư có diện tích đất rộng thì nên xây khu chung cư mini cao cấp hoặc nhà trọ thành từng dãy để tăng số lượng phòng cho thuê. Còn nếu diện tích có hạn thì nên xây nhà ở rồi phân chia thành từng phòng để cho thuê. Trong vòng 3 năm qua, Nhà Tiến Phát đã nghiên cứu và khởi tạo thêm một mô hình kinh doanh mới trong lĩnh vực kinh doanh nhà trọ đó là mô hình “Thuê – Xây Dựng – Cho Thuê”. Nhà trọ được hiểu đơn giản là một dịch vụ về nhà ở – nơi ăn uống, ngủ nghỉ, sinh hoạt cho người có nhu cầu. Mức giá kinh doanh cho thuê phòng trọ cho thuê khoảng từ 1,3 – 3,5 triệu/tháng dành cho loại phòng 10m2 đến 25m2 tùy theo khu vực, đồ dùng nội thất. Kinh doanh nước detox là mô hình kinh doanh online đang được ưa chuộng. Nước uống từ nguyên liệu tươi luôn được ưa chuộng hơn các sản phẩm đóng chai. Đặc biệt nước detox rất tốt cho sức khỏe vì vậy đây là một ý tưởng kinh doanh không tồi cho các bạn. Trước tiên là mình phải xác định ra các tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm và mức tiền mình sẵn lòng bỏ ra để thuê nhà trọ như vậy. Hay cho dù không cho thuê thì bất động sản đất nền mà chủ đầu tư đang sở hữu vẫn có khả năng sinh lợi nhuận. Không những vậy, đối với các nhà đầu tư có sở hữu đất, việc xây dựng nhà trọ sinh viên trên mảnh đất ấy còn tạo ra nguồn tiền ổn định làm tang them giá trị của mảnh đất và thu hút người mua hơn. Mô hình kinh doanh cho thuê phòng trọ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vị trí xây dựng phòng trọ ở đâu để lựa chọn các mô hình phù hợp. Tuy nhiên, với mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê như thế bạn cũng cần lưu ý chọn đúng nguồn cung có tiềm năng sinh lời cao, chọn phân khúc nhà trọ thích hợp để sửa chữa lại. Ngoài khoản chi phí thuê nhà lại từ chính chủ thì nhà đầu tư có thể đầu tư thêm nội thất. Diện tích phòng ở thích hợp là từ 15 – 20 m2 với giá 1,3 – 2 triệu/ tháng. Đây chính là dạng mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới khi được thiết kế dựa trên ý tưởng của một kí túc xá, kết hợp với sự thoải mái, tiện nghi của một homestay. Kinh doanh phòng trọ là một mô hình đang phát triển mạnh hiện nay, tuy nhiên không dễ để triển khai. Những ông, bà chủ trọ sinh viên thường thoáng tính, có thể cho mượn đồ dùng máy giặt, tủ lạnh, không xét nét, an ninh an toàn nên thu hút được rất nhiều sinh viên khác. Sau khi chấm dứt hợp đồng thì sao, trách nhiệm sửa chữa trong khi thuê thì sao… Cần đọc kỹ thông tin trước khi ký bạn sẽ tránh được nhiều rủi ro khi thuê. Khách hàng thuê trọ khá đa dạng với nhiều độ tuổi, ngành nghề, vùng miền khác nhau. Vì thế, việc bạn đảm bảo được tình hình an ninh cũng khá phức tạp. Đặc biệt, nếu trong quá trình cho thuê bạn không biết cách sàng lọc và chọn lựa khách thì càng khó. Các bạn có thể trở thành các youtuber sáng tạo nội dung video. Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và bạn bè, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN. Thu hút được nhiều người xem từ đó kiếm tiền từ youtube và các hợp đồng quảng cáo. Xuất sắc vượt qua hơn 300 sản phẩm đề cử, MISA ghi danh 3 sản phẩm đạt giải thưởng Sao Khuê 2022, trong đó nổi bật là phần mềm quản lý Ngân sách Nhà nước MISA Bumas được vinh danh ở hạng mục Các sản phẩm, giải pháp số. Giá dầu thế giới vào hôm nay 25/4 giảm mạnh, mất mốc 100 USD/thùng do lo ngại nhu cầu nhiên liệu giảm trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế toàn cầu giảm, lạm phát gia tăng. Ảnh hưởng của dịch Covid-19, hoạt động thông quan hàng hoá tại Cửa khẩu Bắc Luân 2 ảnh hưởng nặng nề, từ mai 26/4 hoạt động này sẽ được khôi phục. Nếu như bạn muốn kinh doanh nhà trọ cho thuê với đối tượng sinh viên thì nên chú ý nắm bắt được xu hướng này. Xây nhà trọ cần nguồn vốn đầu tư lớn để chi cho vật liệu xây dựng, lắp đặt vật dụng cần thiết, công thợ và nhiều thứ phát sinh khác. Nếu không có nhiều vốn thì bạn cũng cần cân nhắc tới vấn đề vay mượn để cho an toàn. Thì cũng không bắt buộc cá nhân, hộ gia đình cho thuê nhà quy mô nhỏ phải đăng ký thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên nếu muốn mở rộng quy mô, kêu gọi bạn bè, người quen góp vốn cùng kinh doanh nhà trọ thì nên thành lập doanh nghiệp. Tôi ở Bắc Ninh, có một miếng đất dự định xây phòng trọ để cho sinh viên thuê. Nếu bạn nào không quen sống ở những khu nhà trọ tập thể nhà cấp 4 – sử dụng chung nhà tắn, nhà vệ sinh thì hãy bỏ qua. Nhóm đầu tư đi thuê lại bất động sản sẽ chọn những căn nhà cũ, nhưng vẫn đảm bảo kết cấu nhà và tiến hành xây sửa, tân trang lại ngoại thất cho căn nhà. Tuy nhiên, những sinh viên thuê nhà rồi cho thuê lại cũng nhận thấy đây không phải là hình thức kinh doanh dễ kiếm tiền. Có thể nói, Facebook là nơi rao bán nhà trọ hiệu quả mà không mất khoản chi phí nào. Thị trường nhà trọ đã phát triển từ rất lâu dẫn đến việc mô hình kinh doanh phòng trọ cũng được mở rộng. Bên cạnh đó, bạn còn phải dự trù khoảng chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng và đầu tư. Nhưng giai đoạn từ 2013 trở về đây, sau khi nhận thấy được tiềm năng phát triển ở loại hình kinh doanh này, nhiều tổ chức, công ty đã bắt đầu triển khai đầu tư khai thác vào mô hình này. Kinh doanh phòng trọ cũng từ đó được đổi mới hơn về kiến trúc, thiết kế, tính thẩm mỹ, chủng loại, sự tiện nghi cũng như chia thành nhiều phân khúc đối tượng cho thuê khác nhau. Dưới đây là một số những phân tích về mức giá vốn chi phí kinh doanh nhà trọ cho thuê theo các mô hình kinh doanh cho thuê phòng trọ để bạn có thể đánh giá và lựa chọn được loại hình hiệu quả. Để kinh doanh phòng trọ, bạn sẽ phải đối diện với nhiều vấn đề thủ tục pháp lý khác thế, bạn sẽ tốn khá nhiều thời gian để tìm hiểu yếu tố pháp luật trong trước khi kinh doanh. Với những chủ nhà thiện chí họ cũng không ngại việc này khi thỏa thuận. Phương Dung là Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản của Tốt nghiệp chuyên ngành Ngôn ngữ học, Khoa Văn học – Ngôn ngữ của trường ĐH KH XH NV Rất nhiều trường hợp các bạn Tân sinh viên khi tìm được một căn phòng đẹp, rộng rãi để thuê nhưng lại không đủ khả năng chi trả, “bỏ thì tiếc”. Hãy hỏi các bạn cùng quê, hoặc người thân quen mình trước, vì đó là những người mà bạn biết được gốc gác cụ thể rồi. Bạn chỉ cần tạo 1 tài khoản Facebook, cập nhật thông tin hàng ngày đồng thời tham gia vào các nhóm cho thuê phòng trọ. Theo kinh nghiệm thì những người có nguồn tiền dư dả, có nhiều thời gian quản lý thì mới phù hợp với mô hình phòng trọ cho thuê đẹp, chuyên nghiệp. Còn với những người đi làm công ăn lương dù có tiền, muốn xây nhà trọ cho thuê cũng gặp không ít khó khăn nếu không có ai đứng ra quản lý hộ. Bạn vừa có tiền thuê phòng, vừa giúp giá trị của bất động sản gia tăng theo từng ngày. Nhìn chung, đây là hình thức kinh doanh sinh lời cả trong hiện tại lẫn tương lai. Bạn cần cẩn thận với những lời quảng cáo hấp dẫn nhưng không rõ ràng trên các trang cho thuê nhà, phòng trọ, vì có thể đó là qua môi giới, “cò” nhà. Với kinh nghiệm của tôi thì đối với tân sinh viên không nên tìm nhà trọ qua mạng. Các ý tưởng khởi nghiệp cho sinh viên được lựa chọn hàng đầu đó là kinh doanh quần áo online. Đại hội cổ đông Ngân hàng TMCP Quân Đội – MB sáng 25/4 đã thông qua chủ trương nhận chuyển giao bắt buộc một tổ chức tín dụng. Hãy tìm 1 căn hộ nằm ở vị trí thuận lợi với giá phòng hợp lý, điện nước giá dân. Để thành công với ý tưởng kinh doanh này, các bạn phải luôn cập nhật xu hướng thời trang. Nhu cầu thị trường đối với loại hình kinh doanh phòng trợ ngày càng tăng và không có xu hướng giảm đi nên mô hình này sẽ luôn mang lại cho chủ nhà một nguồn thu nhập ổn định sau khi đi vào hoạt động. Đồng thời, bạn cũng sẽ phải tìm hiểu những thông tin liên quan đến vấn đề quản lý phòng. Nhà trọ thường được tìm thấy xung quanh các trường đại học, tòa nhà, khu công nghiệp, nhà máy,… nơi mà đa số những người thuê trọ sinh sống và làm việc. Nếu ở thời gian dài thì nên tham khảo hàng xóm xung quanh khu trọ xem mức thuê như thế nào. Bạn cũng có thể hỏi trực tiếp chủ cho thuê về giá tăng hàng năm để bạn có thể dự trù trước. Sau này đầu tư làm SEO, phát triển nội dung bám theo các từ khóa đánh vào nhu cầu tìm phòng trọ của từng đối tượng khách hàng. Nếu bạn cần dịch vụ thiết kế website uy tín bạn có thể tìm đến Mona Media đơn vị chuyên phát triển website cho hơn 3000+ doanh nghiệp và hỗ trợ mãi mãi cho khách hàng. Kinh doanh sẽ hiệu quả hơn nếu như bạn xác định được đúng đối tượng khách các tiêu chí và quá trình khảo sát thị trường bất động sản để xác định được mô hình kinh doanh phòng trọ của bạn. Vì thế, bạn cần phải xác định được vốn đầu tư của mình là bao nhiêu? Đáp ứng được nhu cầu ăn uống nhanh của sinh viên và nhân viên văn phòng mà không cần ra các quán ăn. Các bạn có thể nhận vẽ quán cà phê, quán ăn, cửa hàng, hay vẽ tranh tường cho các hộ gia đình,… Vốn cực kỳ thấp mà lợi nhuận thu về khá cao, số tiền lời chính là từ công sức bạn bỏ ra. Hãy tìm 1 căn hộ nằm ở vị trí thuận lợi với giá phòng hợp lý, điện nước giá dân. Sau khi tìm được nơi ưng ý, thì hãy cho các sinh viên khác thuê lại những phòng nhỏ. Nhóm đầu tư đi thuê lại bất động sản sẽ chọn những căn nhà cũ, nhưng vẫn đảm bảo kết cấu nhà và tiến hành xây sửa, tân trang lại ngoại thất cho căn nhà. Khi kinh doanh nhà trọ, chủ đầu tư phải nhỡ đến việc vốn đầu tư ban đầu bỏ ra cho mô hình này không hề nhỏ. Nếu kinh doanh tốt, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong từ 1,5 năm đến 3 năm còn nếu với mô hình lớn hơn hoặc gặp khó khan trong quá trình kinh doanh, thời gian thu hồi vốn có thể kéo dài hơn nữa. Nhờ việc giới thiệu sản phẩm trên Internet các bạn có thể kiếm tiền dễ dàng khi có khách hàng mua hàng qua đường link bạn chia sẻ. Các bạn học sinh, sinh viên cũng phải thật cẩn thận; tìm hiểu kỹ trước khi làm để tránh bị lừa đảo. Mỗi lần tìm nhà chắc chắn chúng ta sẽ phải đi lòng vòng tốn không ít công sức. Đa dạng phục vụ cho nhiều đối tượng khách hàng từ già đến trẻ, mức thu nhập cao đến thấp. Điều đó cho phép nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn về mô hình kinh doanh, từ rẻ cho đến những chung cư mini cao cấp. Dù là ở bất kỳ phân khúc đối tượng cho thuê nào, thì không ai có thể phủ nhận được giá trị lợi nhuận theo thời gian mà mô hình này mang lại. Nếu những khách hàng yêu thích tự gieo trồng chăm bón, các bạn sinh viên có thể bán những cái chậu nhỏ xinh xắn, bán đất, bán phân và bán cây giống, hạt giống. Lúc này khách hàng sẽ tự sáng tạo, sắp xếp chậu cây theo ý thích của mình. Không gian nơi ở một phần phụ thuộc vào số người ở và đồ đạc đi kèm, hãy nhắm chừng diện tích phòng để ở thoải mái, không nên chật quá sẽ khiến mọi sinh hoạt bất tiện, hoặc quá rộng sẽ làm lãng phí tiền trọ của bạn. Đối với các biển cho thuê nhà, các bạn nên hỏi các biển treo trực tiếp trước cổng nhà đó, các biển treo bên ngoài, dán cột điện, treo gốc cây mà có kèm câu” Miễn trung gian” thì đó thường là biển treo của trung gian. Trường hợp này các bạn hãy liên lạc trực tiếp theo số điện thoại ghi trên tờ thông báo đó để tạm thời xác định có phải của “cò nhà” – “Trung gian” hay không. Minh Hương Pynie – Hiện là Content Marketer Manager của báo Mua&Bán – ấn phẩm thông tin quảng cáo phía nam của báo công thương, Bộ Công Thương Việt Nam. Tuy nhiên, những sinh viên thuê nhà rồi cho thuê lại cũng nhận thấy đây không phải là hình thức kinh doanh dễ kiếm tiền. Nhiều khi, chính ông bà chủ sinh viên này cũng rơi vào tình cảnh điêu đứng. Khi các phòng chuyển đi mà chưa cho thuê lại được ngay thì chính các ông, bà chủ sinh viên phải bỏ tiền ra chịu một mình. Tình trạng này rất hay xảy ra với người quản lý vài ba khu nhà riêng. Tuyệt đối không nên vay vượt quá 30% giá trị số vốn đầu tư xây dựng. Bởi sau khi xây dựng xong nhà trọ, bạn sẽ phải mất khoảng 6 tháng mới có thể cho thuê hết các phòng. Đồng thời, lợi nhuận thu về chưa có nên phải tính toán kỹ lưỡng để không bị thua lỗ. Và người sử dụng sẽ phải trả một khoản phí đã thỏa thuận trước đó với chủ nhà trọ để được quyền sử dụng căn nhà/phòng trọ đó. Nếu không có, hãy dán các mẩu tin tìm người ở ghép trên bảng tin của trường, của khu phố, trước cửa nhà trọ … hoặc đăng tin lên các trang web rao vặt Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên bạn hết sức lưu ý trong việc chọn người ở ghép cùng và cẩn thận với những tài sản giá trị của mình, khi mà chưa rõ về bạn cùng phòng đó. Vì rất nhiều trường hợp đến ở cùng được mấy hôm, rồi cũng “mất hút” với một số đồ đạc trong phòng luôn. Chắc chắn chúng ta thường nghĩ ngay tới việc tìm qua google đầu tiên khi muốn tìm phòng trọ. Mô hình kinh doanh nhà trọ này là kết quả tất yếu của việc cạnh tranh mạnh, sự phát triển không ngừng của mô hình kinh doanh phòng trọ. Các chủ nhà ngày càng chăm chút kỹ lưỡng về nội thất căn hộ tới chất lượng dịch vụ thu hút khách thuê. Đời sống người dân không ngừng phát triển nên phân khúc ở mô hình kinh doanh phòng trọ giá trung bình cũng ngày càng tăng. Bạn có thể chạy quảng cáo Google Ads vào những thời điểm nhu cầu thuê lớn khi mới đầu phát triển website để tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Do nhu cầu thuê trọ khá đa dạng, từ bình dân đến cao cấp, từ sinh viên đến các hộ gia đình… Bạn có thể dựa vào mức thu nhập, điều kiện sinh hoạt để đầu tư. Khi đã xây dựng xong và đi vào hoạt động, mô hình kinh doanh phòng trọ này sẽ bắt đầu giúp bạn thu lời. Đặc biệt là với tốc độ đô thị hóa nhanh kèm theo tốc độ phát triển dân số cao nên nhu cầu thuê trọ rất lớn. Giá thuê phòng mỗi tháng có thể dao động từ khoảng vài triệu đồng cho đến cả trăm triệu đồng. Bạn kinh doanh nhà cho thuê, đương nhiên bạn cần phải hiểu được xu hướng thuê nhà của đối tượng khách hàng mình hướng tới. Với đối tượng sinh viên, bạn cần hiểu đây là bộ phận không có điều kiện kinh tế cao nhưng có nhu cầu thuê nhà lớn. Khác với các hạng mục kinh doanh khác, kinh doanh nhà trọ sau khi đi vào hoạt động cho chủ đầu tư nguồn doanh thu khá ổn định nếu lượng khách thuê vẫn đầy đủ. Lưu tên của tôi, email, và trang web trong trình duyệt này cho lần bình luận kế tiếp của tôi. Áp lực bán cổ phiếu tăng vọt, sắc đó bao trùm trên thị trường chứng khoán. Jul 8, 2020 Riêng ở Hồ Chí Minh, thị trường phòng trọ sinh viên hằng năm tiếp nhận them hơn sinh viên, nhà trọ sinh viên hiện là kênh đầu tư đem lại nguồn thu nhập hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Nhưng không phải ai nhảy vào thị trường nhà trọ sinh viên cũng đều mang lại lợi nhuận cao cho bản thân. Hãy cùng Ohana phân tích cơ hội và thách thức của thị trường này để chủ trọ có thể kinh doanh hiệu quả nhất hộiThực tế, kênh đầu tư kinh doanh nhà trọ sinh viên hiện nay tạo ra rất nhiều giá trị. Cho nên, cũng không quá ngạc nhiên khi nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức này. Một số cơ hội tiêu biểu có được từ mô hình đầu tư này như sau1. Nhu cầu thuê nhà trọ lớnTheo thống kê năm 2019, dân số TPHCM chỉ khoảng 9 triệu người, nhưng thực tế có hơn 13 triệu người đang sinh sống, làm việc, học tập tại đây. Tốc độ gia tăng dân số nhanh, cứ bình quân mỗi năm TP HCM gia tăng khoảng người. Ở các thành phố lớn tập trung rất nhiều trường Đại học, Cao đẳng, Trung cấp, Nghề…Nên số lượng sinh viên từ các tỉnh thành về học tập và làm việc liên tục tăng mỗi năm. Dẫn đến nhu cầu nhà trọ cũng tăng lên không Nhiều mô hìnhThị trường nhà trọ đã phát triển từ rất lâu dẫn đến việc mô hình kinh doanh phòng trọ cũng được mở rộng. Nhà đầu tư nay đã có thể đầu tư vào thị trường nhà trọ với nhiều mô hình khác nhau tùy vào khả năng tài chính và điểm mạnh của nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư mạnh về khả năng quản lý và mong muốn lợi nhuận cao có thể tìm đến mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp và nhà trọ homestay. Đối với nhà đầu tư muốn có nguồn tiền vào ổn định và không cần tập trung quá nhiều vào quản lý có thể hướng đến dãy nhà trọ hoặc chung cư. Bên cạnh đó còn rất nhiều mô hình khác để nhà đầu tư lựa Tỷ suất lợi nhuận lâu dài caoMô hình kinh doanh nhà trọ sinh viên giúp các nhà đầu tư vừa có thể thu tiền trên bề mặt. Đồng thời vừa có thể duy trì và gia tăng giá trị bất động sản thực tại. Vì cho dù 20 hay 30 năm sau khi những căn phòng trọ vẫn tiếp tục được cho thuê. Hay cho dù không cho thuê thì bất động sản đất nền mà chủ đầu tư đang sở hữu vẫn có khả năng sinh lợi nhuận. Không những vậy, đối với các nhà đầu tư có sở hữu đất, việc xây dựng nhà trọ sinh viên trên mảnh đất ấy còn tạo ra nguồn tiền ổn định làm tang them giá trị của mảnh đất và thu hút người mua Doanh thu ổn địnhKhác với các hạng mục kinh doanh khác, kinh doanh nhà trọ sau khi đi vào hoạt động cho chủ đầu tư nguồn doanh thu khá ổn định nếu lượng khách thuê vẫn đầy thức1. Khả năng thu hồi vốn chậmKhi kinh doanh nhà trọ, chủ đầu tư phải nhỡ đến việc vốn đầu tư ban đầu bỏ ra cho mô hình này không hề nhỏ. Thế nên thời gian thu hồi vốn cũng sẽ khá lâu. Nếu kinh doanh tốt, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong từ 1,5 năm đến 3 năm còn nếu với mô hình lớn hơn hoặc gặp khó khan trong quá trình kinh doanh, thời gian thu hồi vốn có thể kéo dài hơn Thủ tục pháp lý khó khănTình trạng xây dựng nhà trọ diễn ra tràn lan khiến cho việc kiểm soát khó. Từ đó đã dẫn đến việc chính quyền đưa ra các chính sách thắt chặt hơn thủ tục pháp lý. Sẽ khó khăn hơn cho chủ nhà trọ để đăng ký pháp lý cho mô hình nhà trọ của mình, đặc biệt là các mô hình nhà trọ mới như nhà trọ homestay. Bên cạnh việc đăng ký kinh doanh, nhà đầu tư còn phải đối mặt với việc đăng ký tạm trú tạm vắng cho những bạn đi thuê trọ nữa và việc làm đi làm lại giấy tờ đăng ký tạm trú có thể khiến nhà đầu tư phải đau đầu và mất nhiều thời Khách thuê trọ phức tạpKhi mới cho thuê trọ, việc sàn lọc người thuê trọ sẽ rất khó khan do chủ trọ chưa có nhiều kinh nghiệm. Việc chủ nhà trọ không biết sàng lọc đối tượng cho thuê phòng ngay từ đầu sẽ rất khó quản lý. Chủ trọ sẽ phải xử lý nhiều trường hợp dở khóc dở cười trong quá trình cho thuê Quản lý nhà trọ vất vảQuản lý nhà trọ là vấn đề vất vả nhất của đa số các chủ nhà tro. Không chỉ là quản lý nội thất phòng trọ, mà nó còn là quản lý người thuê trọ và mối quan hệ giữa những người thuê trọ. Trong quá trình ở, người thuê trọ có thể gây ra nhiều vất vả cho chủ trọ từ hư hỏng nội thất đến xung đột trong quá trình ở trọ hay còn có thể là mất mát nội thất trong quá trình doanh phòng trọ là một mô hình đang phát triển mạnh hiện nay, tuy nhiên không dễ để triển khai. Chủ trọ hãy nắm bắt các cơ hội và thách thức để có thể xây dựng được một mô hình tốt nhất cho bản thân nhé. Ohana chúc các chủ trọ thành ngay app Ohana để gia tăng lượng khách thuê phòng chủ nhà nhé !!!Cho Android iOS Subscribe to our newsletter Get the latest posts delivered right to your inbox. Now check your inbox and click the link to confirm your subscription. Please enter a valid email address Oops! There was an error sending the email, please try later. Recommended for you Phụ thuộc vốn kinh doanh phòng trọ là bao nhiêu, vị trí xây dựng phòng trọ ở đâu mà từ đó chúng ta sẽ có các phương án để triển khai mô hình cho phù hợp. Dưới đây là một số những phân tích về mức giá vốn chi phí kinh doanh nhà trọ cho thuê theo các mô hình kinh doanh phòng trọ để bạn có thể đánh giá và lựa chọn được phân khúc sẽ đầu tư. 1. Phân khúc phòng trọ giá rẻ sinh viên, người thu nhập thấp Kinh doanh phòng trọ cho thuê giá rẻ là loại hình kinh doanh khá phổ biến và đa phần phục vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân, người lao động tự do và sinh viên. Phân khúc này sẽ có chất lượng hạ tầng thấp, an ninh hạn chế nhưng chi phí đầu tư thấp và cũng khá đông đảo khách hàng. Đặc trưng của cách thức kinh doanh phòng trọ cho thuê giá rẻ là Đối tượng khách hàng nhà trọ dành cho sinh viên, công nhân…, những người có mức thu nhập thấp. Vị trí xây dựng phòng trọ giá rẻ thường là các khu công nghiệp, gần trường đại học, các khu vực xa trung tâm kinh tế, thu nhập bình quân thấp. Mức giá kinh doanh phòng trọ cho thuê khoảng từ 1,3 – 3,5 triệu/tháng dành cho loại phòng 10m2 đến 25m2 tùy theo khu vực, đồ dùng nội thất. Tuy nhiên, nếu muốn kinh doanh theo phân khúc nhà trọ sinh viên, người lao động giá rẻ hiện nay thì cũng nên đầu tư ở mức tầm trung một chút để tránh lạc hậu, hấp dẫn khách hơn. Đặc biệt với các dãy nhà trọ sinh viên cần xây dựng hạ tầng tốt hơn chút bởi đây là đối tượng khách hàng luôn ổn định và tiềm năng. 2. Hướng đầu tư phòng trọ cho thuê giá trung bình Phân khúc kinh doanh phòng trọ cho thuê bình dân, mức giá trung bình cho dân văn phòng, người đi làm, hộ gia đình có thu nhập ổn định ở mức trung bình, hoặc đối tượng là nhóm sinh viên có điều kiện khá khá nhưng chưa đủ để mua nhà mà vẫn có yêu cầu không gian sống tốt, yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi và an ninh đảm bảo. Chất lượng điều kiện kinh doanh phòng trò này khá ổn định và đáp ứng được nhu cầu trung bình, không quá cao hoặc quá thấp. Phân khúc nhà trọ này hiện nay khá cao và có xu hướng tăng lên do chất lượng cuộc sống ngày càng cao. Cách thức kinh doanh phòng trọ giá trung bình này thường có Nhóm đối tượng khách hàng thường là có thu nhập trung bình khoảng từ 10 – 20 triệu/tháng 100-200 triệu đồng/năm. Vị trí phòng trọ Thường ở khu vực trung tâm, văn hóa, kinh tế, hạ tầng vật chất phát triển. Diện tích phòng từ 25 đến 50m2 với đầy đủ trang thiết bị thiết yếu tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, internet, tủ bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường ngủ. Giá cho thuê phòng trọ trung bình từ 3,5 – 5,5 triệu đồng/tháng. 3. Hướng kinh doanh phòng trọ cho thuê cao cấp, chung cư mini Với phân khúc kinh doanh phòng trọ cho thuê cao cấp, dạng căn hộ nhỏ hiện nay cũng khá được nhiều lựa chọn đặc biệt ở khu vực thành phố. Do mức sống của xã hội ngày càng cao và nhu cầu lớn, hoặc nhu cầu ở ghép trong giới học sinh sinh viên có nguồn tài chính tốt họ muốn ở cùng nhau ở một căn hộ cao cấp, đủ tiện nghi cho nên loại hình này đang khá thu hút nhà đầu tư và xem như là bước tiến cao hơn về chất lượng dịch vụ từ nội thất tới cung cách phục vụ. Nhóm đối tượng thuê nhà người có thu nhập cao, hộ gia đình và nhóm người ở ghép có mong muốn sở hữu tiện nghi. Nhà trọ cao cấp hiện nay được xây dựng trên mô hình kinh doanh nhà trọ thông minh với Cơ sở hạ tầng chất lượng cao, nhà cao tầng, diện tích rộng có khi là căn hộ chung cư cao cấp, nhà nguyên căn… Trang thiết bị, nội thất thông minh, hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh 24/24h Vị trí thường là trong các khu đô thị, tòa nhà chung cư cao cấp, kinh tế, hạ tầng xã hội hoàn thiện, tốt nhất. Mức giá cho thuê 6 - 10 triệu đồng/tháng. 4. Hướng kinh doanh phòng trọ cho thuê kiểu homestay, ký túc xá Hiện nay, đây là phân khúc kinh doanh phòng trọ kiểu mới và cũng được khá nhiều người ưa thích, đặc biệt với giá rẻ nhưng đầy đủ về tiện nghi. Với cách xây dựng phòng lớn, nhiều giường tầng nhưng vấn có được tủ đồ, không gian riêng, vệ sinh sạch sẽ, đủ tiện nghi, chi phí thấp, quản lý an ninh tốt thì những mô hình kinh doanh nhà trọ kiểu mới dạng kí túc xá, nhà chung cũng được nhiều người đầu tư và có tiềm năng. Đối tượng thường là sinh viên, người đi làm độc thân, thu nhập không cao nhưng hòa đồng và cần một nơi lưu trú an toàn, đáp ứng nhu cầu đi lại, học tập, sinh hoạt riêng tư khi cần. Trên đây là 4 hướng kinh doanh phòng trọ cho thuê đang phát triển phổ biến hiện nay. Tùy thuộc vào đối tượng, nhu cầu sử dụng mà bạn nên lựa chọn một cách thức kinh doanh phù hợp để tiến hành xây dựng phòng trọ tương ứng nhé!

kinh doanh nhà trọ sinh viên